房地产纳税评估案例分析
房地产纳税评估案例分析篇1：大连市某房地产开发有限公司成立于2000年12月，注册资金3000万元，主要从事房屋开发、销售、租赁、物业管理等业务，企业所得税为查账征收。
房地产所在地主管税务机关要求从事房地产评估的资产评估机构提供与房地产评估有关的评估资料的，资产评估机构应无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。
估价人员通过对估价对象的类似房地产出租经营的租金水平调查了解到 ，类似房地产在正常出租经营情况下的每平方米使用面积月租分别为：1层100元，2层80元，3层70元，4层60元，5层40元，6层30元，7～8层20元。
允许扣除的房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内。
此时评估只能反映房屋未建成时的某一时点的抵押价值，不含拖欠价款，估价方法可选用成本法和假设开发法。
年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(三)某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日。该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。
从拱北到坦洲地税局坐什么车
『One』， 乘坐公交车：您可以在拱北口岸汽车站乘坐K995路公交车（城轨明珠站-南溪），在南溪站下车，然后步行约120米到达中山坦洲镇。该公交车的发车间隔约为30分钟，车程约为1小时。
『Two』， 拱北到坦洲打车，白天需要27元，晚上需要32元。
『Three』， 现在8元全程(2019)，拱北通大站里面停车。出来后走昌盛路，港昌路，一直走轻轨一样的路线到坦洲路口，然后转去坦洲。
『Four』， 从珠海-拱北汽车客运站走约470米到华润万家总站乘坐拱北-坦洲锦绣阳光花园班车（坐16站）到七星奥林园站下。
中山契税减免优惠政策2022年
关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
契税优惠新政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
年购房契税优惠政策 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
年房子的契税是根据房产的总价值乘以税率来计算的。契税税率的规则是3%-5%，通常取3%为了支撑房地产业，政府对通常商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
年契税减免政策夫妻婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋权属免征契税。房屋交付使用一年之内缴纳房屋契税，然后办理房产证，房屋交付之后尽量不要超过一年，否则要交纳滞纳金。
对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
2022年09日中山市地税局系统升级什么时候正常
『One』， 已经恢复了。恢复办理业务时间安排 自2019年10月31日8时30分起，全省各级税务机关办税服务厅，以及广东省电子税务局、自助办税终端恢复业务办理。广东增值税发票选取 确认平台将升级启用为增值税发票综合服务平台。
『Two』， 尊敬的纳税人缴费人： 按照国家税务总局有关工作安排，我局将于2022年11月28日至11月29日进行部分涉税系统升级，具体时间如下：电子税务局停机时间(11月28日18：00至11月29日8：00)。
『Three』， 电子税务局系统计划于2022年09月09日18：30-20：30进行系统升级维护，届时将停止“社保费申报及缴纳”业务的办理。请广大纳税人合理安排时间办理涉税（费）业务。
『Four』， 年1月3日恢复正常。国家税务总局通知：2022年12月26日17时30分至1月2日24时停止办税业务。2023年1月3日恢复正常，需要领票开票的客户，本月25日之前完成。
『Five』， 天津市税务局定于2022年11月29日20：00至11月30日8：00对增值税发票管理系统进行停机维护、对电子税务局进行升级，2022年11月30日17：00至11月30日22：00对增值税发票管理系统进行升级。
『Six』， 天。国家税务总局黑龙江省税务局将于2022年12月30日至2023年1月1日开展金税三期社保费征管信息系统停机升级及与人社、医保信息系统切换工作。税务系统升级需要几天，需要根据实际情况进行确定。
中山买房交契税都需要交什么材料
『One』， 购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。
『Two』， 交房屋契税需要什么材料交房屋契税需要什么材料：缴纳契税时需要购房人提供房屋买卖合同，和为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。
『Three』， 买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料，买房过程中契税是主要税种之一，购房者在支付首付款后，在办房产证之前要缴纳契税，可以通过开发商代办，也能自己去不动产交易中心缴纳。
『Four』， 交契税需要什么资料：首次购买144㎡以下住房，要先到房管局填写《家庭住房诚信保证书》，开具首套房证明，再携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、身份证(原件和复印件)到契税窗口办理。
『Five』， 按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。
